Qué es la Inspección Técnica de Edificios (ITE)

La Inspección Técnica de Edificacións inspección técnica de los edificios; más conocida como ITE, es un control técnico al que deben someterse los edificios de más de 50 años (construidos antes de 1962) en los términos municipales con más de 25.000 habitantes (Ribeira y Vilagarcía de Arousa). 

La ITE es un mantenimiento legal preventivo por el cual se somete periódicamente a los edificios a la revisión de elementos que afectan a la seguridad del inmoble, a las persoas que lo habitan y a las personas que transitan por la calle.

Dependiendo de las normas locales, son susceptibles de revisión los distintos elementos del inmueble, destacando:

- Cimentación y estructura

- Fachadas y paredes medianeras

- Estanqueidad y tejados

- Instalaciones generales (generalmente fontanería y saneamiento)

- Otros elementos que afecten a la seguridad, salubridad u ornato público

El resultado de la inspección será favorable cuando el edificio reúna las siguientes condiciones:

- Seguridad, para que no implique riesgo para las persoas y bienes. Deben ser reparadas las fachadas  y elementos cuyo estado suponga un riesgo para la seguridad de las personas, tales como chimeneas, cornisas, vuelos o elementos ornamentales

- Salubridad, de modo que no atente contra la higiene y salud pública, por lo que se deberían realizar las obras necesarias para que no se produzcan filtraciones de agua a través de la fachada, cubierta o terreno

- Ornato público y decoro, de modo que la fachada del edificio no afecte a la imagen urbana o rural

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